两个儿子就一块宅基地咋办
- 律师解析
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1.宅基地分配实行“一户一宅”制。
若有两个儿子，可先申请分户，让一方符合“一户一宅”后申请新宅基地。
2.当地政策允许时，可对原宅基地翻建、扩建，既满足居住需求，又维持“一宅”状态。
3.经村集体同意，在符合规划等条件下，合理分割原宅基地，明确使用范围。
4.若当地有有偿退出机制，可与村集体协商退出部分权益，由村集体另行处理，解决需求。
具体按当地规定和实际情况操作。
案情回顾:
小何和小胡是亲兄弟，家中只有一处宅基地，但两人都已成年，各自成家，居住空间紧张。小何想申请新的宅基地，而小胡认为可以在原宅基地上翻建扩建。两人为此产生争议，不知该如何解决居住问题。他们向村集体咨询，了解如何在遵循“一户一宅”原则下处理宅基地分配。
案情分析:
1、根据“一户一宅”原则，小何和小胡可以通过申请分户，让一方先分户出去，这样各自符合“一户一宅”条件后可申请新的宅基地。
2、若当地政策允许，他们也能在原宅基地上进行翻建、扩建，以满足居住需求，维持一宅状态。
3、经村集体同意，在符合规划等条件下，对原宅基地合理分割使用，明确各自使用范围也是可行办法。
4、若当地有宅基地有偿退出机制，可与村集体协商，通过合法程序退出部分权益，由村集体另行处理该宅基地来解决两人需求，具体操作要依据当地规定和实际情况确定。
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