二手房拆迁怎样赔
- 律师解析
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1.二手房拆迁赔偿包含多方面。
房屋价值补偿由专业机构按区位、用途、建筑面积评估。
2.涉及搬迁、临时安置补偿。
搬迁有费用，需临时安置则发安置费。
3.若房屋用于经营，有停产停业损失补偿，按征收前效益和期限确定。
4.各地赔偿标准不同，要遵循当地政策。
被拆迁人关注公告，和拆迁方充分协商，有异议可通过复议或诉讼维权。
案情回顾:
小何拥有一套用于经营的二手房。近期该房屋面临拆迁，拆迁方给出了补偿方案。但小何认为补偿金额过低，尤其是对被征收房屋价值的评估结果不满，且认为停产停业损失补偿不足以弥补其实际损失。小何与拆迁方就补偿事宜多次沟通协商，始终未能达成一致意见。
案情分析:
1、被征收房屋价值的补偿应由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定。小何若对评估结果有异议，可进一步了解评估过程和依据。
2、因房屋用于经营，拆迁方应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予停产停业损失补偿。小何觉得补偿不足，可收集相关经营效益等证据。
3、若小何与拆迁方无法就补偿事宜协商一致，小何可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。同时，需遵循当地的拆迁补偿政策法规。
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