房子拆迁,装修怎样算
- 律师解析
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1.装修补偿方式有协商评估价和专业评估。
前者由拆迁方和被拆迁人共同协商确定装修价值并补偿。
2.若协商不成则由专业评估机构评估，会考虑装修材质、折旧程度等，新且好的装修补偿更高。
3.装修补偿包括直接损失如材料和人工费用，若房屋用于经营还有间接的经营损失。
4.相关法规保障补偿，要保留装修票据等证据，以维护自身权益。
案情回顾:
小何的房屋面临拆迁，在装修补偿问题上与拆迁方产生争议。拆迁方认为装修使用多年，折旧严重，应给予较低补偿；而小何觉得自己房屋装修材质好且使用年限不长，应获得较高补偿。双方无法就装修价值协商一致。
案情分析:
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，当拆迁方与被拆迁人就装修补偿协商不成时，可通过有资质的评估机构进行评估。评估会考量装修的材质、折旧程度等因素，小何和拆迁方可通过此方式确定装修价值。
2、装修补偿包含直接损失如装修材料费用、人工费用等，若小何的房屋用于经营，还应包含因拆迁导致的经营损失。小何应保留装修的相关票据等证据，以便准确计算装修价值，维护自身合法权益。
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