农村宅基地可以流转了吗
- 律师解析
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1.农村宅基地流转受限，法律规定转让要符合条件，一般转给本集体经济组织成员，还得经集体同意，遵循“一户一宅”原则，且不能改变用途。
2.部分地区开展了宅基地制度改革试点，在保障农民权益、符合规划等前提下，探索盘活闲置宅基地和农房，促进有序流转。
3.全国尚未普遍放开宅基地自由流转，具体流转情况需结合当地政策法规和实际执行判断。
案情回顾:
小何是某村村民，拥有一处宅基地。同村的小李想购买该宅基地用于建房，小何便与其达成转让意向。然而，村集体以小李已有一处宅基地，不符合“一户一宅”原则为由，不同意此次转让。小何认为自己有权处置宅基地，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，宅基地转让给本集体经济组织成员时，需经本集体组织同意，且要遵循“一户一宅”等原则。本案中，小李已有一处宅基地，不符合转让条件，村集体不同意转让的决定合理合法。
2、虽然部分地区开展了宅基地制度改革试点探索适度放开流转，但全国性的普遍放开宅基地自由流转尚未实现。具体流转情况需结合当地政策法规和实际执行情况判断，在未明确符合当地政策的情况下，小何不能随意转让宅基地。
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农村宅基地可以流转了吗
一键咨询
农村宅基地可以流转吗？
可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，因此为了避免宅基地的使用权落户到非集体成员以外的人员手中，损害本村其他村民的土地权益，只能转让给本村的人员。
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征地拆迁农村宅基地可以流转吗
如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
1w浏览2024-10-26
农村宅基地转让条件是什么？农村宅基地转让流程是怎样的?
条件：转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。1准备申请材料2向村民委员会申请3村委会向国土资源所申请4国土局地籍调查，公示十五日5由所报国土资源局进行办理。
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1w浏览2024-09-06
农村宅基地流转 流转收入农民能够拿多少？
集体资产改革之后，集体资产将会股份化给农户，只要是属于农村户口，那么就能够享受到农村集体资产的股份，到时候宅基地流转的费用最终也会属于农户了。
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征地拆迁农村的宅基地能流转吗
农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
1w浏览2024-10-05
农村宅基地审批流程？
本人提出申请—村社签章—国土管理所—片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点—国土管理所—县国土房管局—国土管理所—建房户。
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农村宅基地可以流转了吗
1w浏览2025-05-30
农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
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农村宅基地可以流转了吗
农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
1w浏览2024-09-19
