国有划拨土地征收如何补偿
- 律师解析
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1.土地补偿：
由市、县土地管理部门联合相关部门评估土地出让金等收益，扣除应上缴国家部分后，作为划拨土地补偿。
2.地上附着物及青苗补偿：
按实际情况补偿，各地标准不同。
3.停产停业损失补偿：
若企业因征收停产停业，按经营效益和停产期限等合理补偿。
4.搬迁补偿：
涵盖搬迁产生的费用。
补偿标准依当地政策和法规确定，会公告并听证保障被征收人权益。
案情回顾:
小何的企业使用的是国有划拨土地，当地政府因建设需要对该地块进行征收。小何认为补偿标准过低，尤其是土地补偿部分，他觉得政府扣除上缴国家的土地出让金等收益后给予的补偿不合理。同时，对于地上附着物及青苗补偿，小何认为没有按照实际情况给予足额补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，土地补偿是由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门对土地出让金等土地有偿使用收益情况进行评估，扣除应当上缴国家的土地出让金等土地有偿使用收益后，作为划拨土地使用权的补偿。政府的操作符合这一程序，但小何有异议，可能需要进一步评估合理性。
2、地上附着物及青苗补偿应按照实际情况给予相应补偿，标准各地不一。若小何认为补偿未按实际情况给予，可要求政府提供补偿依据，或通过专业评估确定实际价值。具体补偿标准需依据当地征收政策及相关法律法规确定，一般会进行公告并组织听证等程序保障被征收人权益，小何可通过合法途径维护自身权益。
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国有划拨土地征收如何补偿
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我国划拨土地征收有补偿吗
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