如何申请强制执行开发商
- 律师解析
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1.要申请强制执行开发商，得先有生效法律文书，像判决书、调解书之类。
2.在两年申请执行时效内，向作出文书的法院立案庭交申请书，写清申请人和被申请人信息、执行依据和事项。
3.附上法律文书副本和开发商财产线索材料，如房产、银行账户信息。
4.法院受理后发执行通知，若开发商不履行，法院会采取执行措施。
5.执行时要配合法院，及时提供线索，实现自身合法权益。
案情回顾:
小何与某开发商因房屋买卖纠纷诉至法院，法院作出判决书，判定开发商退还小何购房款及违约金。判决书生效后，开发商却拒不履行。小何在规定时效内，准备向作出判决的法院申请强制执行，但对于申请流程和需提交的材料存在疑问，担心不能顺利推进执行程序，争议焦点在于小何能否正确完成申请流程促使开发商履行义务。
案情分析:
1、小何要确保自身有生效法律文书即法院判决书，这是申请强制执行的前提条件。
2、小何应在两年的申请执行时效内向作出判决的法院立案庭提交强制执行申请书，写清申请人与被申请人信息、执行依据、申请执行事项等，并附上判决书副本和开发商财产线索材料，如房产、银行账户信息等。
3、法院受理后会向开发商发执行通知，若开发商仍不履行，法院将采取查询、冻结、划拨财产等执行措施，小何需积极配合，及时提供线索。
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