装修预售合同有法律效力吗
- 律师解析
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1.装修预售合同通常有法律效力。
依据《民法典》，民事法律行为有效需行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗，装修预售合同满足这些通常就有效。
2.装修预售有特殊性，签约时施工标准、材料品牌等细节难明确，易引发纠纷。
3.签合同时要详细约定装修内容、质量标准、工期、价款支付和违约责任等，保障双方权益，违约方可被追究责任。
案情回顾:
小何与装修公司签订了装修预售合同。合同签订时，施工标准和材料品牌等细节未完全明确。装修过程中，小何发现装修公司使用的材料与预期不符，认为公司违反合同约定。而装修公司则称合同未明确规定材料品牌，自己并未违约。双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，装修预售合同只要双方具有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公序良俗，就具有法律效力。小何与装修公司签订的合同符合这些条件，合同有效。
2、由于装修预售合同存在特殊性，施工标准、材料品牌等细节签约时难以明确易引发纠纷。本案中双方因材料问题产生争议，这提示签订此类合同应尽量详细约定装修内容、质量标准等条款。若一方违反合同约定，另一方有权追究其违约责任。
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