共有产权房遇到拆迁怎么办
- 律师解析
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1.共有产权房拆迁，先明确产权归属，拆迁补偿按产权份额分给各产权人。
2.作为产权人之一，有权获补偿。
补偿方式有货币补偿和房屋产权调换，前者按评估价值和产权比例支付，后者按原产权份额分配新房。
3.拆迁时及时与拆迁方沟通，了解政策和流程。
共有人协商好补偿分配，避免纠纷。
对补偿有异议，可通过协商、复议或诉讼解决，保障权益。
案情回顾:
小何和小李共同拥有一套共有产权房，因城市建设该房屋面临拆迁。拆迁方提出补偿方案，小何认为应按产权份额进行货币补偿，小李却希望选择房屋产权调换。双方就补偿方式无法达成一致，且对补偿标准也存在异议，因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，共有产权房拆迁时，拆迁补偿应根据产权份额分配给各产权人。小何和小李作为共有产权人，均有权获得相应补偿。
2、补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换等，共有人之间应协商一致确定补偿方式。小何和小李未能协商一致，可通过合法途径解决。
3、若对补偿标准或分配方式有异议，小何和小李可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径，保障自身合法权益。
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