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拆迁协议纠纷适用哪里管辖

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-05-31
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曹静律师
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律师解析
1.拆迁协议纠纷通常按不动产所在地专属管辖
因为这类纠纷源于不动产征收、拆迁,按规定,不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管,这样便于法院调查、勘验,利于案件审理与执行。
2.举例来说,房屋在某地,相关拆迁协议纠纷就由该地法院管辖。
不过,若协议中有不违反级别和专属管辖的特别管辖约定,则依从约定。

案情回顾:

小许与拆迁方签订了房屋拆迁协议,后双方因协议履行产生纠纷。该房屋位于B地,小许却向自己所在地C地法院提起诉讼。拆迁方认为此案应按不动产所在地专属管辖,由B地法院管辖,小许则觉得C地法院更方便自己诉讼,双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。拆迁协议纠纷本质上是因不动产的征收、拆迁等事宜引发,所以通常应由房屋所在地等不动产所在地的法院管辖,本案中即B地法院。
2、若拆迁协议中有关于管辖的特别约定,且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的,从其约定。但本案中未提及有此类特别约定,所以应遵循不动产所在地专属管辖原则,由B地法院管辖此案。
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