拆迁协议纠纷适用哪里管辖
- 律师解析
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1.拆迁协议纠纷通常按不动产所在地专属管辖。
因为这类纠纷源于不动产征收、拆迁，按规定，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管，这样便于法院调查、勘验，利于案件审理与执行。
2.举例来说，房屋在某地，相关拆迁协议纠纷就由该地法院管辖。
不过，若协议中有不违反级别和专属管辖的特别管辖约定，则依从约定。
案情回顾:
小许与拆迁方签订了房屋拆迁协议，后双方因协议履行产生纠纷。该房屋位于B地，小许却向自己所在地C地法院提起诉讼。拆迁方认为此案应按不动产所在地专属管辖，由B地法院管辖，小许则觉得C地法院更方便自己诉讼，双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。拆迁协议纠纷本质上是因不动产的征收、拆迁等事宜引发，所以通常应由房屋所在地等不动产所在地的法院管辖，本案中即B地法院。
2、若拆迁协议中有关于管辖的特别约定，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的，从其约定。但本案中未提及有此类特别约定，所以应遵循不动产所在地专属管辖原则，由B地法院管辖此案。
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