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离婚后父母买房子如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-05-31
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徐卫东律师
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律师解析
1.若父母明确表示房子赠与自己子女,有书面协议且登记在该子女名下,按《民法典》规定,这是子女个人财产离婚时不分割。
2.若父母未明确赠与一方,比如出资购房登记在夫妻双方名下且无特别约定,视为对夫妻双方的赠与,属共同财产,离婚时一般均等分割。
3.婚后一方父母出资买房产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,属个人财产。
判断房产分割,要综合出资和产权登记情况。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻。小许父母出资购买了一套房子,对于该房产的归属产生争议。小许认为,父母出资时明确表示是赠与自己一方,且房子登记在自己名下,还有书面赠与协议,应是自己的个人财产。但小丽觉得,父母未明确是赠与小许一方,房子应作为夫妻共同财产进行分割。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,若父母明确表示房子是赠与自己子女一方,像本案中小许所说有书面赠与协议且房子登记在自己名下,该房子属于小许个人财产,离婚时不参与分割。
2、若父母未明确是赠与一方,视为对夫妻双方的赠与。若小许无法证明父母有明确赠与自己一方的意思,该房子登记在夫妻双方名下或虽登记在小许名下但无明确赠与证据,应作为夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。
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