乡下宅基地能不能卖
- 律师解析
-
1.农村宅基地通常不能随意买卖，它归集体组织，村民只有使用权。
2.宅基地转让有条件限制，受让方得是本集体成员，转让要获集体同意，且受让方无房和宅基地，符合分配条件。
3.不符合条件买卖，合同可能无效，像城镇居民买宅基地不受法律保护。
所以买卖要依法，以免权益受损。
案情回顾:
小许是城镇居民，小胡是农村村民。小许听闻农村空气好，想在农村买块宅基地建房居住。小胡因在城里购房，打算把自家闲置的宅基地卖给小许，双方签订了买卖协议。然而，小胡所在的集体经济组织得知此事后，明确表示不同意该转让行为。小许认为协议已签，小胡应按约定转让宅基地，小胡则觉得集体经济组织不同意转让，协议应无效。
案情分析:
1、宅基地归农村集体组织所有，村民仅享有使用权。小许是城镇居民，并非本集体经济组织成员，不满足宅基地使用权转让的条件。
2、小胡转让宅基地的行为未征得集体经济组织同意，且小许作为城镇居民购买农村宅基地，此交易通常不受法律保护。所以，他们签订的宅基地买卖协议可能会被认定无效。
0
问题没解答? 125394人选择咨询律师
乡下宅基地能不能卖
一键咨询
乡下宅基地房屋买卖有效吗,相关法律规定
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与乡下宅基地房屋买卖有效吗,相关法律规定相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷乡下宅基地能不能卖
1w浏览2025-06-01
农村宅基地能私下买卖吗？
1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户。2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。
10w+浏览
乡下的宅基地可以买卖吗
宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。
1w浏览2024-09-22
民法典宅基地房能私底下买卖吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典宅基地房能私底下买卖吗,相关法律规定相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷乡下宅基地房屋买卖有效吗
农村宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以买卖。农村房屋买卖合同的效力，分三种情况：一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效；二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效；三是非本村村民购买集体土地上的房屋，该合同无效。
1w浏览2024-09-16
民法典宅基地房能私底下买卖吗,相关法律规定
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典宅基地房能私底下买卖吗,相关法律规定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷乡下宅基地房屋买卖是否有效
我国法律保护农民宅基地，但允许农村房屋买卖。村民间交易的集体土地房屋合同有效；城镇人口购买集体土地房屋合同无效；非村民与村集体签订的购房协议也无效。农村房屋买卖需满足：买方为同集体经济组织成员，无房地产，房屋合法建设并获许可，交易须经法定程序和集体组织批准。
1w浏览2024-06-10
民法典宅基地房能私底下买卖吗,相关法律规定
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典宅基地房能私底下买卖吗,相关法律规定的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷乡下宅基地房屋买卖有法律效力吗
农村宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以买卖。
农村房屋买卖合同的效力，分三种情况：
一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效；
二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效；
三是非本村村民购买集体土地上的房屋，该合同无效。
1w浏览2024-10-24
