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宅基地没盖房能赔吗

#宅基地 最新修订 | 2025-06-01
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曹静律师
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律师解析
1.宅基地没盖房能否获赔要看具体情形。
征收等涉及宅基地权益时,即便没盖房,使用权人也可能获土地补偿费等基于宅基地价值的补偿。
2.若因长期闲置被收回等其他原因,通常无法获赔。
3.处理此类问题,关键在于“没盖房”原因和相关政策法规
要依据当地规定判断赔偿情况。
有疑问可咨询土地管理部门或律师明确权益。

案情回顾:

小许拥有一处宅基地,但一直未在上面建房。后来该地面临征收,小许认为自己应获得宅基地补偿,然而相关部门却以宅基地闲置为由,拒绝给予补偿,双方因此产生争议。小许想知道自己到底是否能获得赔偿。

案情分析:

1、若因征收等原因涉及宅基地权益,即便宅基地没盖房,宅基地使用权人小许也可能基于宅基地本身价值获得如土地补偿费等相应补偿。
2、但如果是因宅基地长期闲置被收回等情况,一般不能获得赔偿。处理这类问题关键要看导致“没盖房”的原因以及相关政策法规规定,小许可咨询当地土地管理部门或专业律师,以明确自身权益。
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宅基地没盖房能赔吗
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宅基地没盖房能赔吗
不能。宅基地属于无偿划拨,集体成员仅对其上的房屋有权利,没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。
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征地拆迁
宅基地没盖房能赔吗
1w浏览2025-06-01
宅基地没盖房能赔吗
10w+浏览2023-09-13
宅基地没盖房怎么赔偿
1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿 2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿 3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后村集体给你相应的补偿。
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买宅基地盖房子没有房产证能盖吗
购买宅基地并建房,虽无房产证,但仍可施工。但需注意,农村房屋需取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》后,方可办理房产证。城市户口居民则因法律规定,无法取得农村宅基地房产证。因此,建房前务必了解相关规定,确保合法合规。
1w浏览2024-05-02
宅基地没盖房能赔吗
10w+浏览2024-11-06
买宅基地盖房子没有房产证能盖吗
购买宅基地并建房,虽无房产证,但仍可施工。但需注意,农村房屋需取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》后,方可办理房产证。城市户口居民则因法律规定,无法取得农村宅基地房产证。因此,建房前务必了解相关规定,确保合法合规。
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房产纠纷
村民没有宅基地盖房怎么办
1w浏览2025-01-09
宅基地没盖房能赔吗
10w+浏览2024-11-30
没盖房子的宅基地怎么补偿
按照土地使用证上所登记的面积来进行补偿,具体如何补偿需要根据实时政策来执行,一般补偿的费用包含了有土地补偿费用,地上附着物的补偿费用以及安置补助费等等。必须将补偿款发放到位以后才能征收土地。
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征地拆迁
没盖房子的宅基地怎么补偿
无证房产拆迁补偿考虑因素有很多,例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。1、符合当时的法规建房还没有明确的要求申请宅基地证,因此在这之前的房屋,只要手续齐全,符合当时的法规,那就可以拿到补助金。2、老宅如果是祖上留下来的老房子,一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。
1w浏览2024-10-16
宅基地没有盖能确权
10w+浏览2024-11-09
没有宅基地证赔偿吗
依据当地政策,原则上在征地拆迁时,要依据宅基地使用权证书进行补偿。在实际处理中,有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。
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征地拆迁
没有盖房的宅基地怎么赔偿
无证房产拆迁补偿考虑因素有很多,例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。1、符合当时的法规建房还没有明确的要求申请宅基地证,因此在这之前的房屋,只要手续齐全,符合当时的法规,那就可以拿到补助金。2、老宅如果是祖上留下来的老房子,一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。
1w浏览2024-09-19
宅基地没盖房
10w+浏览2024-11-01
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