如果在婚前买房结婚后财产算共同的吗
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，房子是个人财产，婚后不算共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在付首付方名下，共同还贷及对应增值部分是共同财产，可协商分割，协商不成由法院判。
3.一方婚前买房，婚后双方约定为共同财产，按约定处理。
4.婚前双方出资但登记在一方名下，未登记方要证明出资，否则房子归登记方，出资款可能按债权处理。
总之，确定是否为共同财产，得看购房出资、登记情况和双方约定。
案情回顾:
小许和小丽结婚前，小许支付首付购买了一套房屋，产权登记在小许名下。婚后，两人共同偿还房贷。后来两人感情破裂准备离婚，对于该房屋的归属产生争议。小许认为房子是自己婚前购买，应归自己所有；小丽则认为婚后共同还贷，自己也有份。另外，小胡和小静婚前共同出资买房，但只登记在小胡名下，婚后两人闹矛盾，小静要求分割房产，小胡却称房子归自己。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，小许婚前支付首付，房屋登记在其名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。两人可先协商分割，若协商不成可由法院判决。
2、对于小胡和小静的情况，小静若想分割房产，需证明自己的出资。若无法证明，房产归属登记方小胡，小静的出资款可能作为债权处理。
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