高速占用农村住宅如何理赔
- 律师解析
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1.高速占农村住宅属征收行为。
房屋价值补偿会由评估机构评估市场价值来确定。
2.搬迁安置费用包含临时安置费和搬迁补助费，前者保障被征收人搬迁期间居住需求，后者补偿搬迁费用。
3.宅基地使用权及附属设施会按规定给予补偿。
4.征收方与被征收人需签补偿协议，明确补偿标准、支付方式和期限。
若对补偿不满，可申请复议或诉讼维权。
案情回顾:
小许在农村的住宅因高速建设面临征收。征收方给出的补偿方案中，房屋价值补偿按其自行指定评估机构的评估结果确定。小许认为该评估价值过低，且搬迁安置费用不足以保障其搬迁期间的居住需求和搬迁成本，同时对宅基地使用权及附属设施的补偿也存在异议。双方就补偿标准未能达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，高速占用农村住宅属于征收行为，征收方应给予合理补偿。房屋价值补偿需由专业评估机构评估确定市场价值作为依据，本案中征收方自行指定评估机构可能影响评估结果的公正性。
2、搬迁安置费用应保障被征收人在搬迁期间的居住需求和补偿搬迁费用，若小许认为费用不足，有权利提出异议。对于宅基地使用权及附属设施也应按规定赔偿。若双方无法达成一致，小许可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。
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