租的商铺装修好遇到拆迁如何办
- 律师解析
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1.租赁商铺遇拆迁，可获一定补偿。
装修投入属添附物，若合同有拆迁补偿约定，按约定执行，可主张装修增值补偿，补偿依装修现值和剩余租期等定。
2.因拆迁致商铺停业，能获停产停业损失补偿，拆迁方还需承担搬迁费。
3.及时与拆迁方沟通，表明权益诉求，留存装修合同、付款凭证等证据。
协商不成，可通过行政复议或行政诉讼维权，争取合理补偿。
案情回顾:
小许租赁了一间商铺用于经营。后来该商铺面临拆迁，小许认为自己对商铺进行了装修投入，且因拆迁导致商铺无法正常经营，应获得相应补偿。但拆迁方认为租赁合同未明确约定小许能获得补偿，不同意给予小许补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许的装修投入属于添附物，虽租赁合同未明确约定，但从法律角度，小许可主张因装修而增加的价值补偿，该补偿通常根据装修现值、剩余租赁期限等因素确定。
2、由于拆迁致使商铺无法正常经营，小许有权获得停产停业损失补偿，且搬迁费用应由拆迁方承担。小许应及时与拆迁方沟通诉求，并留存好装修合同、付款凭证、营业执照等相关证据。若协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身合法权益。
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