开发商未达成拆迁补偿怎么办
- 律师解析
-
1.明确拆迁补偿协议性质为民事合同。
若开发商未履行补偿义务，被拆迁人可先与开发商协商补偿事宜，并留存好协商证据。
2.协商不成，可按协议选择仲裁或诉讼。
有仲裁协议才能仲裁，否则只能起诉。
诉讼时，需提供拆迁事实、补偿协议等证据。
3.若法院判决开发商补偿，其不履行，可申请强制执行，保障自身权益。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，与开发商签订了拆迁补偿协议。然而开发商未按协议履行补偿义务，小许多次找开发商协商，要求其按约定给予补偿，但开发商以各种理由拖延。小许希望通过合理途径解决问题，拿回应得的补偿。
案情分析:
1、拆迁补偿协议属于民事合同，开发商不履行补偿义务的行为构成违约。小许与开发商协商要求按约补偿是合理合法的维权方式，且协商过程中留存证据，有利于后续维权。
2、若协商无果，因未提及有仲裁协议，小许可以向法院起诉。在诉讼中，小许需要提供充分证据证明拆迁事实、补偿协议以及开发商未履行补偿义务的情况。法院会依据事实和法律作出判决，若判决开发商履行补偿义务而其仍不履行，小许可通过强制执行程序要求开发商支付补偿款来维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125458人选择咨询律师
开发商未达成拆迁补偿怎么办
一键咨询
开发商未达成拆迁补偿怎么办
当事人可以向有关部门申请裁决。如果开发商不履行拆迁补偿合同，可以提出诉讼。一般不同的房屋类型补偿的标准也是不一样的。开发商未达成拆迁补偿怎么办，若有不明白之处，可以阅读本文。
10w+浏览
征地拆迁开发商未达成拆迁补偿怎么办
1w浏览2025-06-01
拆迁未达成拆迁补偿协议
10w+浏览2024-11-04
拆迁补偿未达成协议是否能强拆
1、协议拆迁没达成一致一般不可以强拆。房屋征收部门应当遵循先补偿后拆迁的原则与被征收人订立拆迁补偿协议，但在确定的签约期限内始终不能达成一致的可以依法提出强拆申请。
2、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
1w浏览2024-09-14
开发商未达成拆迁补偿怎么办
10w+浏览2024-11-25
未达成拆迁补偿协议怎么办
1、不服拆迁补偿被征收人可以暂时拒绝办理征地手续，申请行政复议；经当事人申请可以交由房屋、土地征收管理部门裁决，裁决后仍不服的可以依法向法院提起行政诉讼。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1w浏览2024-09-15
拆迁补偿协议未达成能不能拆迁
10w+浏览2024-10-23
未达成拆迁补偿协议怎么办
1、不服拆迁补偿被征收人可以暂时拒绝办理征地手续，申请行政复议；经当事人申请可以交由房屋、土地征收管理部门裁决，裁决后仍不服的可以依法向法院提起行政诉讼。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1w浏览2024-10-07
未达成拆迁补偿协议被拆迁怎么办
10w+浏览2024-11-01
拆迁补偿未达成协议怎么办
1w浏览2025-06-10
拆迁补偿协议未达成一致
10w+浏览2024-11-17
