没证的房子拆迁怎样赔
- 律师解析
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1.无证房屋拆迁赔偿复杂，先判断是否为违建。
若不是，要区分是历史遗留未办证，还是部门手续不全等导致。
2.历史遗留的无证房，通常应合理补偿。
参照周边有证房标准，结合建造时间、结构、用途等评估赔偿。
3.因手续不全致无证的，部门会责令限期改正或补办。
及时补办可正常补偿，无法补办则按实际情况适当补偿，标准或低于有证房，具体依当地政策和调查定。
案情回顾:
小许的房屋没有房产证，在面临拆迁时，与拆迁部门就赔偿问题产生争议。拆迁部门认为需先确定房屋是否为违法建筑，小许坚称房屋是历史遗留原因未办证，应按周边有证房屋标准补偿；而拆迁部门觉得要进一步调查区分未办证原因，若因手续不全可能无法按小许要求补偿。
案情分析:
1、根据相关规定，对于无证房屋拆迁赔偿，首先要确定是否为违法建筑。若不是，要区分未办证原因，像小许称是历史遗留原因未办证，一般应给予合理补偿，可参照周边类似有证房屋补偿标准，综合房屋建造时间、结构、用途等评估。
2、若经调查是因小许自身手续不全导致无证，拆迁部门通常会责令其限期改正或补办手续。若小许能及时补办，可正常获补偿；若无法补办，可能根据房屋实际情况适当补偿，补偿标准或低于有证房屋，具体数额结合当地拆迁政策及实际调查情况确定。
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