拆迁安置地可以转让吗
- 律师解析
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1.转让受当地政策约束，部分地区明令禁止拆迁安置地转让。
2.转让需结合土地性质判断。
国有土地性质且已合法登记产权，符合法规和当地规定就能转让。
3.集体土地性质的安置地限制多，一般受让方得是本集体经济组织成员，不然转让合同可能无效，这是为保障集体成员权益。
总之，要综合考量多因素。
案情回顾:
小许因拆迁获得一处安置地，欲转让给外村的小李。小李支付定金后，双方签订转让协议。但在办理相关手续时，发现该安置地为集体土地性质。小许认为协议有效，应继续履行；小李则担心转让合同无效，要求退还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，集体土地性质的拆迁安置地流转受到严格管控。一般情况下，受让方须是本集体经济组织成员，小李为外村人，不满足这一条件，转让合同可能被认定无效。
2、拆迁安置地能否转让需综合政策和土地性质等多方面因素判断。本案中当地集体土地性质安置地的政策限制使得该转让行为不符合规定，所以小李要求退还定金有一定法律依据。
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