商铺协议违约金如何计算
- 律师解析
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1.协议有约定：
如果商铺协议里明确规定了违约金数额或计算办法，就按协议算。
2.调整违约金：
约定的违约金比损失低，当事人能要求法院或仲裁机构增加；
若过高，对方可要求适当降低。
一般参考实际损失衡量，像经营利润损失、找新商铺的额外费用等。
3.确定数额：
司法实践会综合考量，按公平合理原则定最终违约金数额。
案情回顾:
小许与小李签订商铺协议，协议中约定了违约金计算方式。后小李违约，小许要求小李按协议支付违约金。小李认为约定的违约金过高，其违约行为并未给小许造成那么大损失，不同意按协议支付，双方因此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、依据法律规定，若双方在商铺协议中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，应依约计算。本案中小许与小李的商铺协议有相关约定，小许要求按协议计算违约金有一定依据。
2、若约定的违约金过分高于造成的损失，对方有权请求适当减少。一般参照因违约行为造成的实际损失来衡量，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法院会综合多方面因素，按照公平、合理的原则来确定最终的违约金数额。
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