违建房屋拆迁怎么办
- 律师解析
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1.拆迁违建房屋，先明确其违法性，若被认定违建，补偿与合法建筑有别。
2.拆迁中，相关部门要依法认定、公示、告知。
对认定不服，可复议或诉讼。
3.通常违建无补偿，但有例外。
像历史无证房符合条件、行政机关程序违法致认定错误，可能影响补偿。
4.被拆迁人应收集建房证据，争取合理补偿维护权益。
补偿依违法情形和程序确定。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，相关部门认定其房屋为违建，决定不予补偿。小许认为该房屋是因历史原因形成的无证房屋，应得到适当补偿，对违建认定不服。小许觉得相关部门在认定过程中未依法履行公示、告知等手续，存在程序问题，希望争取合理补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，违建房屋在拆迁时通常无法获得等同于合法建筑的补偿。但对于因历史原因形成的无证房屋，符合一定条件时可能会有适当补偿。本案中，小许房屋属于因历史原因的无证房，有争取补偿的可能性。
2、相关部门在拆迁程序中应依法履行认定、公示、告知等手续。小许认为部门存在程序违法，若经核实属实，可能会影响违建认定结果和补偿情况。小许可申请行政复议或提起行政诉讼，同时积极收集房屋建设时的相关证据维护自身权益。
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