小区房被拆怎么赔偿
- 律师解析
-
1.小区房拆迁赔偿要考虑多方面。
先确认房屋是否合法，合法建筑按标准补偿。
2.补偿内容包括：
房屋价值补偿，评估房屋市场价值；
搬迁和临时安置补偿，保障安置；
用于经营的房屋有停产停业损失补偿。
3.补偿方式有货币补偿和产权调换。
拆迁方需与被拆迁人签协议，明确补偿细节。
4.若对补偿不满，可申请行政复议或诉讼维权，保障自身权益。
案情回顾:
小许居住在小区的房屋面临拆迁。拆迁方认为小许房屋部分建筑不合法，只愿对合法部分进行补偿。小许则坚持全部房屋都应补偿，且认为补偿金额过低。双方就被征收房屋价值、搬迁及临时安置补偿等方面存在较大分歧，拆迁方提出货币补偿方案，小许更倾向产权调换，双方未能达成一致补偿协议。
案情分析:
1、根据法律规定，拆迁补偿需先确定房屋合法性，合法建筑应按标准补偿。本案中需明确小许房屋不合法部分的认定是否合理。
2、补偿应包含被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿等。被征收房屋价值需通过评估确定市场价值，若小许认为补偿金额过低，可要求重新评估。
3、补偿方式有货币补偿和产权调换两种，拆迁方应与被拆迁人协商确定。若双方无法达成一致，小许可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125497人选择咨询律师
小区房被拆怎么赔偿
一键咨询
