空置房委托经营协议有效吗
- 律师解析
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1.通常，空置房委托经营协议无法定无效情形，即为有效。
若协议是双方真实意愿，内容合法，不损害他人权益，且主体有民事行为能力，就具法律效力。
像明确委托事项、期限、收益分配等，无欺诈胁迫等可撤销情形。
2.实践中，若协议违反法律禁止性规定，如以合法形式掩盖非法目的、损害公共利益，会被认定无效。
若对协议效力有疑问，可说明具体条款或背景，以精准分析。
案情回顾:
小许有一套空置房，与小李签订了空置房委托经营协议，协议明确约定了委托事项、期限、收益分配等条款。小许认为协议有效，可小李却以协议可能存在以合法形式掩盖非法目的为由，主张协议无效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从合同效力角度来看，若该协议是小许和小李的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且两人均具有相应民事行为能力，同时不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，那么该协议具有法律效力。
2、若小李主张的以合法形式掩盖非法目的属实，或者协议存在损害社会公共利益等违反法律禁止性规定的情况，协议会被认定无效。若要精准判断协议效力，需进一步明确协议具体条款或背景情况。
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