农村宅基地长时间不建房还是自己的吗
- 律师解析
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1.通常，农村宅基地即便长时间不建房，使用权仍归农户。
获批宅基地后，农户拥有长期使用权。
2.若连续两年未按批准用途使用，或房屋坍塌两年以上未恢复使用，经县级政府批准，村集体有权收回。
3.各地执行和认定标准有别，部分地方有宽限期或灵活处理方式。
未出现法定收回情形，宅基地仍归农户，建议与村委会沟通了解政策。
案情回顾:
小许获批一处农村宅基地用于建房，但因资金问题一直未动工建设。两年后，村里以小许长期未建房为由，欲收回该宅基地使用权。小许则认为自己虽未建房，但宅基地使用权应仍归自己所有，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，宅基地申请获批后，农户享有长期的使用权。若连续两年未按批准用途使用宅基地，经县级人民政府批准，农村集体经济组织有权收回。但本案中村里未经县级人民政府批准便要收回，程序不合法。
2、小许虽长时间未建房，但未出现房屋坍塌两年以上未恢复使用等被收回的法定情形，原则上宅基地使用权仍归小许。不过各地执行和认定标准有差异，小许应及时与当地村委会沟通，了解相关政策动态，避免纠纷。
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