农村宅基地超过的面积有没有使用权
- 律师解析
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1.农村宅基地超面积分情况处理。
因历史原因、合法继承等超占，符合规划等条件，按规定补办手续可继续使用并享有权益。
2.未经批准擅自超占，按规定，县级以上土地部门会责令退还土地，可能拆除或没收新建房屋。
3.各地政策和处理尺度不同，要结合当地规定确定超占部分能否合法使用，需综合法规和超占情形判断。
案情回顾:
小许和小胡是同村村民。小许继承了其父母的宅基地房屋，经测量，该宅基地存在超面积情况。小胡认为小许超占面积属于非法占用，不应继续使用，应予以收回。而小许觉得这是合法继承所得，应继续享有权益。双方因此产生争议。
案情分析:
1、对于农村宅基地超面积部分需分情况看待。小许是因合法继承导致的超占面积，在符合规划等条件下，通常可按规定补办相关手续后继续使用，享有一定权益。
2、各地对于农村宅基地超占面积的具体政策和处理尺度有所差异，需依据当地土地管理等相关法规政策以及小许的具体超占情形来综合判断其超占面积的使用权状况。小胡认为应收回超占面积缺乏依据，需结合当地规定判断。
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