抵押宅基地合同有效吗
- 律师解析
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1.通常宅基地抵押合同无效。
因为宅基地属农村集体，其使用权有福利和保障性质，只有本集体成员能享有，法律也禁止抵押。
2.也有例外，已合法流转的宅基地使用权抵押，且符合规定，合同可能有效，但这类情况条件和程序要求严格。
3.遇到宅基地抵押合同纠纷，要及时找专业律师，梳理情况来判断合同效力和自身权益。
案情回顾:
小许是某村村民，因急需资金周转，与外村人小李签订了一份宅基地抵押合同，将自己的宅基地抵押给小李以获取借款。小许认为签订合同就能解决资金问题，而小李觉得自己有合同保障权益。但村里得知此事后，认为该抵押合同可能存在问题，双方因此产生争议。
案情分析:
1、宅基地归农村集体所有，其使用权具有福利性与保障性，仅限本集体经济组织成员享有，根据法律规定，宅基地不得抵押。小许将宅基地抵押给外村人小李，该抵押合同一般应认定无效。
2、若要使抵押合同有效，需是已合法流转的宅基地使用权抵押且符合相关规定，但本案中未表明符合此类严格条件与程序要求，所以合同大概率无效。若双方有纠纷，建议咨询专业律师梳理情况判断权益。
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抵押宅基地合同有效吗
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