预售合同没写水电合同可以吗
- 律师解析
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1.预售合同若未明确水电合同相关内容，存在法律风险。
水电供应标准、费用结算、故障责任承担等问题，若无明确约定，易引发纠纷。
2.建议双方通过补充协议明确水电供应具体条款。
若不签补充协议，出现纠纷时，虽可协议补充或按交易习惯确定，但会增加解决成本和时间。
3.为保障双方权益，应在预售合同中或后续及时明确水电合同相关条款。
案情回顾:
小许与小李签订了一份预售合同，然而该合同中未明确水电合同相关内容。在后续使用过程中，双方就水电供应标准、费用结算以及故障责任承担等问题产生了分歧。小许认为水电供应应达到一定质量标准，费用按常规市场价格结算；小李则有不同的理解，双方争执不下。
案情分析:
1、预售合同是主合同，水电供应等相关事宜本应在其中详细约定，未明确约定易引发纠纷，此案例中双方对水电供应标准、费用结算等理解不一致就是例证。
2、为避免纠纷，双方可通过补充协议明确水电供应具体条款。若不签订补充协议，产生纠纷后按法律规定可协议补充，不能达成补充协议的按合同相关条款或交易习惯确定，但这会增加争议解决成本和时间，所以及时明确相关条款能保障双方权益。
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