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拆迁安置房的店面房属于谁

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-03
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曹静律师
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律师解析
1.店面房归属判定需看具体情况。
拆迁安置协议明确其归被拆迁人,产权清晰
2.若安置考虑家庭人口等因素,按规则分配店面房,家庭内部要依据分配依据确定归属,可能存在共有情况。
3.法律上,有书面协议按协议执行;
协议未明确,结合房屋来源、安置政策判断。
4.有争议先协商调解,不成则诉至法院,由法院确权判决。

案情回顾:

小许、小李和小胡是一家人。家里房屋拆迁,获得了一间店面房。小许认为拆迁安置协议明确店面房归自己所有,产权应属于自己。但小李和小胡觉得安置是基于家庭人口因素,店面房应按人口面积折算,属于家庭共有。三方就店面房的归属产生了争议,无法协商一致

案情分析:

1、判断店面房归属关键要看拆迁安置的基础和约定。若拆迁安置协议明确店面房归小许个人所有,依协议其产权归小许;若安置基于家庭人口且按一定规则分配,那店面房可能存在共有情况。
2、由于三方就店面房归属有争议,且无法协商解决。此时可通过调解方式尝试解决,若调解不成则可诉至法院,由法院依据证据及法律规定进行确权判决,从而明确店面房的最终归属。
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