预售合同里的内容不能更改吗
- 律师解析
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1.预售合同内容可改，双方协商一致就能变更，只要变更内容合法且不损害他人利益，变更即有效。
比如房屋面积、交付时间等条款都能协商更改。
2.变更需用书面形式，双方签字或盖章确认，这样能留证据，防止日后有纠纷。
擅自更改合同，未经对方同意则可能无效。
3.若合同已备案，变更后要及时办备案变更手续，保障合同效力和自身权益。
案情回顾:
小许与小丽签订了房屋预售合同。之后小许希望更改房屋交付时间，便自行在合同上修改了该条款。小丽发现后表示不同意此更改。同时，这份预售合同已办理备案登记。双方就合同更改问题产生争议，小许认为自己有权修改，小丽则坚持需双方协商一致。
案情分析:
1、根据法律规定，合同双方协商一致才能对预售合同内容进行变更，这属于合同的合意变更，且变更后的内容需不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和第三人利益才有效。小许擅自更改合同内容未经小丽同意，该更改行为可能无效。
2、变更预售合同应采用书面形式，由双方签字或盖章确认。并且由于该预售合同已办理备案登记，若要变更合同内容还需及时办理备案变更手续，才能确保合同效力及相关权益得到保障。
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