拆迁房屋纠纷谁负责管辖
- 律师解析
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拆迁房屋纠纷管辖依情况而定。
行政诉讼：
一般由房屋所在地法院管辖。
这类诉讼涉及房屋征收、补偿等行政行为，当地法院便于勘查现场、了解背景，准确认定事实。
民事诉讼：
合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖；
侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管辖，侵权行为地常指房屋所在地。
根据纠纷性质和情况确定管辖法院，能保障当事人维权。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，在拆迁过程中，小许与拆迁方就补偿协议产生纠纷。小许认为补偿过低，打算通过法律途径解决。但对于该向哪个法院起诉产生了疑问，拆迁方认为应按行政诉讼由房屋所在地法院管辖，而小许觉得这是合同纠纷，应按民事诉讼由被告住所地法院管辖。
案情分析:
1、若该纠纷属于行政诉讼，因涉及房屋征收补偿等具体行政行为，按照规定一般由房屋所在地人民法院管辖，房屋所在地法院便于现场勘查、了解案件背景，利于准确认定事实。
2、若该纠纷属于民事诉讼中的合同纠纷，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；若属于侵权纠纷，如因拆迁导致财产损害等，一般由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖，这里侵权行为地往往就是房屋所在地。需根据纠纷性质和具体情况确定管辖法院以维护权益。
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