土地纠纷遇到拆迁怎么办
- 律师解析
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1.土地遇拆迁有纠纷，先确定土地权属。
权属清晰按政策处理，对补偿有异议可申请评估。
2.若土地有纠纷，先解决再拆迁。
可协商、调解、仲裁或诉讼。
协商为首选，调解有第三方，仲裁需协议，诉讼由法院裁决。
3.过程中收集保留证据，如权属证明、纠纷材料、拆迁文件等，通过合法途径维权，保障自身利益。
案情回顾:
小朱和小胡就一块土地的权属产生纠纷，此时该地面临拆迁。小朱认为自己拥有土地的合法权益，应获得全部拆迁补偿；小胡则称自己才是土地的实际使用者，也主张补偿。双方各执一词，无法就拆迁补偿分配达成一致，导致拆迁工作无法顺利推进。
案情分析:
1、由于土地存在纠纷，根据规定需先解决纠纷再谈拆迁。双方可先尝试协商，就纠纷和拆迁补偿等事宜进行沟通。若协商不成，可由中立第三方介入调解，也可依仲裁协议申请仲裁，或向法院提起诉讼来裁决土地权属问题。
2、在此过程中，双方都应收集并保留相关证据，如土地权属证明、纠纷过程材料、拆迁文件等，以便在解决纠纷和争取合理补偿时维护自身权益。
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