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偷卖他人房屋构成什么犯罪

#刑事犯罪辩护 最新修订 | 2025-06-04
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陈竞静律师
陈竞静律师在线
北京京朗律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.偷卖他人房屋可能涉及盗窃罪或诈骗罪。
以秘密手段,在房主不知情下办理房屋过户,像伪造手续转移产权,可能构成盗窃罪。
2.若通过虚构事实、隐瞒真相,欺骗房主和相关部门,如编造理由骗房主签字卖房,可能构成诈骗罪。
3.具体罪名要依实际情况判断。
房主发现此类情况,应及时报案,警方会依法定性侦查,维护房主权益,追究偷卖者责任。

案情回顾:

小朱与小胡是朋友,小胡名下有一套房屋。小朱为谋取钱财,趁小胡出国期间,以秘密窃取的手段,伪造了相关手续,将小胡的房屋过户到自己名下。小胡回国后发现此事,认为小朱的行为构成犯罪,而小朱则辩称自己的行为不构成犯罪。

案情分析:

1、若小朱是以秘密窃取手段,未经小胡同意将房屋过户,其行为可能构成盗窃罪,因为他在小胡不知情下伪造手续办理产权转移。
2、若小朱是通过虚构事实、隐瞒真相,欺骗小胡及相关部门,使小胡基于错误认识处分房屋产权,则可能构成诈骗罪。具体罪名需结合案件实际情况判断。小胡作为房屋所有人,应及时向公安机关报案,公安机关会根据调查情况依法定性并展开侦查,维护小胡的合法权益,追究小朱的刑事责任
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