开发商承建商纠纷交不了楼怎么办
- 律师解析
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这是一起建设工程施工合同纠纷。
若承建商原因致无法交房，开发商可按合同追究其责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。
承建商需及时补救，尽快完工。
若因开发商未按时付款等致延误交房，承建商可索要工程款和损失赔偿。
购房者可按购房合同追究开发商逾期交房的违约责任。
各方可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决，要按合同和实际情况选方式。
案情回顾:
小朱所在的开发商与小李的承建商签订建设工程施工合同。工程交付期至，却未能交楼。开发商称是承建商施工不力所致，要求承建商承担工期延误违约金并赔偿损失；承建商则表示是开发商未按时支付工程款，导致无法正常施工才延误交房，主张开发商支付工程款及相应损失。购房者小静也依据购房合同要求开发商承担逾期交房违约金。三方协商无果，矛盾升级。
案情分析:
1、首先应查看开发商与承建商签订的合同，明确责任划分。若因承建商原因导致交不了楼，开发商有权依约追究其违约责任。
2、若因开发商未按时支付工程款等原因导致承建商无法正常施工进而延误交房，承建商可主张工程款及相应损失。
3、购房者可依据与开发商签订的购房合同追究开发商违约责任。各方可先尝试协商解决，协商不成可根据合同约定及实际情况，通过诉讼或仲裁途径解决纠纷。
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