商铺违约的违约金付多少
- 律师解析
-
1.合同有约定违约金的，按约定支付。
若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；
过分高于损失，可请求适当减少。
2.合同无约定的，受损方可合理选择让违约方承担修理、重作等违约责任，也可主张实际损失，如经营利润损失。
3.具体的违约金数额由法院或仲裁机构根据实际情况判定。
案情回顾:
小朱将自己的商铺出租给小李用于经营。双方签订的合同中约定，若一方违约需支付违约金5万元。后小朱在合同履行期内，擅自将商铺另租给他人，导致小李无法正常开业经营。小李认为自己遭受的损失远不止5万元，要求小朱增加赔偿数额；而小朱则觉得5万元违约金过高，请求适当减少。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同有明确约定违约金，应依约定支付。但本案中若小李能证明约定的5万元违约金低于其实际损失，可请求法院或仲裁机构予以增加。
2、若小朱能证明约定的5万元违约金过分高于造成的损失，也可请求适当减少。若合同未约定违约金，小李可根据标的性质及损失大小，合理选择请求小朱承担违约责任，还可主张因违约造成的实际损失，如无法正常开业期间的预期盈利损失等，具体数额由法院或仲裁机构综合判定。
0
问题没解答? 125691人选择咨询律师
商铺违约的违约金付多少
一键咨询
