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地块搬迁如何补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-04
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律师解析
地块搬迁补偿涵盖这些方面:
1.被征收房屋价值补偿:
由专业评估机构根据房屋位置、用途、面积等评估。
2.搬迁、临时安置补偿:
涵盖搬迁费用和临时安置费。
3.停产停业损失补偿:
给因征收停产的企业,按经营状况和期限补偿。
4.补助和奖励:
各地补助政策有别,奖励是鼓励配合搬迁。
补偿标准参照当地征收补偿方案,结合土地性质和经济水平,确保公平合理。

案情回顾:

小朱拥有一家企业,其所在地块面临搬迁。在协商补偿时,小朱认为补偿过低与征收方产生争议。小朱觉得企业停产停业损失补偿未充分考虑经营状况和停产期限;被征收房屋价值补偿评估结果也未体现房屋的真实价值。征收方则表示一切按照当地政府制定的征收补偿方案执行。

案情分析:

1、被征收房屋价值补偿应依据专业评估机构按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定。若小朱认为评估结果不合理,可进一步核实评估机构的评估流程是否合规。
2、搬迁、临时安置补偿是为弥补因搬迁产生的费用和临时安置费用。此部分通常按方案执行,小朱可查看方案确定补偿是否合理。
3、停产停业损失补偿需根据企业经营状况、停产停业期限等给予。小朱若有异议,可提供相关经营资料证明损失情况。
4、补助和奖励方面,征收方应按当地补助政策和奖励措施执行。小朱可了解当地政策,确保自身权益。最终补偿需参照当地征收补偿方案,以保障公平合理。
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征地搬迁,先补偿后搬迁的理由
征收补偿应足额到位后,才能开始实施搬迁拆除的措施。一、为降低拆迁成本。二、房子被拆,被拆迁人就没有谈判的筹码。只要房子在,就有和拆迁方谈判的筹码,也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了,补偿基本上就会大打折扣,这对被拆迁人来说是非常不利的。三、为控制谈判的主动权。
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征地拆迁
地块搬迁如何补偿
10w+浏览2024-09-15
为什么征地搬迁一定要先补偿,后搬迁
征收补偿应足额到位后,才能开始实施搬迁拆除的措施。一、为降低拆迁成本。二、房子被拆,被拆迁人就没有谈判的筹码。只要房子在,就有和拆迁方谈判的筹码,也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了,补偿基本上就会大打折扣,这对被拆迁人来说是非常不利的。三、为控制谈判的主动权。
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征地拆迁
198地块搬迁补偿赔偿
10w+浏览2024-11-21
贫困建档异地搬迁补偿
具体的补偿标准是,建档立卡贫困人口人均住房补助2万元,非贫困人口人均住房补助1.2万,签订旧房拆除协议并按期拆除的,人均奖励1.5万。无生活来源、无劳动能力、无法定抚养义务人的特困户先由民政供养服务机构进行安置。
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征地拆迁
地块拆迁搬迁还有补偿吗
10w+浏览2024-08-28
农村搬迁土地怎么补偿?
这需要结合当地的补偿政策来确定,一般征收土地可以获得土地补偿费,再者就是安置补偿费,同时还有地上附着物的补偿;这些补偿都会由征收方来进行支付,而且房屋折迁补偿与土地补偿是分开的。
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征地拆迁
搬迁两块宅基地
10w+浏览2024-11-12
2024地质灾害搬迁补偿标准
房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。
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征地拆迁
华共区块搬迁补偿
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