关于苗木基地搬迁怎样补偿
- 律师解析
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1.土地补偿：
按当地征收标准，根据土地性质和用途确定补偿金额，像耕地按年产值倍数算。
2.苗木价值补偿：
评估苗木品种、规格等情况，按市场价值定补偿价。
3.搬迁费用：
起苗、运输等费用，按实际或预估计算。
4.停产停业损失补偿：
用于经营的基地，会考虑效益和预期收益补偿。
5.地上附着物补偿：
灌溉设施等按重置成本结合成新率补偿。
征收方和所有者先协商，不成则评估，仍有争议可复议或诉讼。
案情回顾:
小朱经营着一家苗木基地，因项目建设需要该基地面临搬迁。征收方与小朱就搬迁补偿事宜进行协商。征收方提出的补偿方案中，土地补偿按当地耕地征收标准以年产值倍数计算，苗木价值按市场价值评估，搬迁费用按预估计算，停产停业损失根据经营效益确定，地上附着物按重置成本结合成新率补偿。但小朱认为苗木价值评估过低，停产停业损失补偿不足，双方未能达成一致意见。
案情分析:
1、根据相关规定，苗木基地搬迁补偿涵盖土地补偿、苗木价值补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿和地上附着物补偿等方面。本案中征收方的补偿方案基本符合规定。
2、当双方就补偿事宜协商不成时，可由评估机构进行评估。若评估后仍存在争议，小朱有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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