农村宅基地盖三层会被拆吗
- 律师解析
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1.农村宅基地盖三层不一定会被拆。
若未经合法审批擅自加盖，比如当地限两层你盖三层，属违建，有被拆风险。
2.若依法取得相关审批手续，且建设合规，通常不会被拆。
3.不同地区规定有差异，部分地方会适度放宽。
建房关键要依规，建议核查手续，咨询当地乡镇部门确定合法性，避免被拆。
案情回顾:
小朱是农村居民，在自家宅基地上建房。当地规定宅基地房屋层数不得超过两层，然而小朱未经合法审批便将房屋加盖至三层。邻居小胡认为小朱的三层房屋属于违建应拆除，小朱则觉得自己的房子不会被拆，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断农村宅基地盖三层是否会被拆，关键在于是否符合当地规划及审批要求。小朱未经合法审批擅自加盖至三层，依据规定属于违建，存在被拆除风险。
2、不同地区对于宅基地房屋层数限制及管理规定存在差异，但小朱所在地区明确规定不得超过两层，所以小朱的三层房屋不具有合法性。建议小朱核查自身建房手续是否齐全合规，也可咨询当地乡镇政府相关部门确定房屋合法性，避免被拆风险。
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