合同解除后是否应返还利息
- 律师解析
-
1.违约致合同解除
若因一方违约解除合同，违约方要担责，需返还从合同里取得的财产，赔偿对方损失，这里可能包含资金占用利息，所以违约方可能要返还利息。
2.不可归责原因解除
因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，已履行部分对应的利息一般无需返还。
不过未履行部分的预付款，若存在资金占用，可能需返还相应利息。
3.协商一致解除
双方协商一致解除合同且未约定利息返还的，按公平合理原则，看是否有一方产生利息损失，以此确定是否返还。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份合同。履行过程中，小朱认为小李违约，要求解除合同并返还已支付款项及利息；小李则称是不可抗力因素导致合同无法履行，不应返还利息。双方协商解除合同时，也未对利息返还作出约定，由此产生争议。
案情分析:
1、若合同解除是因小李违约导致，依据相关法律，小李作为违约方应承担违约责任，需返还因合同取得的财产并赔偿小朱资金占用期间的利息损失，即可能需返还利息。
2、若确是不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，已履行部分对应的利息按公平原则一般无需返还，但对于小朱支付的尚未履行部分的预付款等，若存在资金占用情况，小李可能需返还相应利息。
3、由于双方协商一致解除合同且对利息返还无约定，应按公平合理原则处理，需判断是否存在一方因合同解除而产生利息损失等情况来确定小李是否返还利息。
0
问题没解答? 125441人选择咨询律师
合同解除后是否应返还利息
一键咨询
解除合同后,一方返还财产,可以判决利息吗
如果协议撤销是因为立约方的过错导致的，那么立约方应该对另一方因此遭受的损失进行赔偿。根据国家的法律法规，无效、被撤销或者无法产生效力的民事法律行为所取得的财产，应该归还；如果无法归还或者无需归还，就应该进行等值货币补偿。如果是多方存在过失，那么各方应该按照各自的过错程度承担相应的份额。特殊情况则按照法律规定进行处理。
10w+浏览
合同事务在房地产交易中，若开发商出现“一房二卖”的现象，消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请，同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息；此外，消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后，如卖方再以相同价格转售给第三方时，因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成，买方无法得到所购房屋的情况下，买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿，并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房，购房者应先催告。催告后，若合理期限内仍未收到交房通知，购房者有权解除合同。同时，根据合同条款，购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿，应选金额较高者执行，两者不可兼得。
1w浏览2024-05-28
不当得利返还应否支付利息
10w+浏览2024-07-22
分期付款买卖合同解除后,已支付的利息是否返还
利息是否返还取决于协议履行情况。若协议未完全履行，可要求对方返还已支付款项；若协议已生效且正在运行，需研究整体履行状况确定返还款项数量。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，规定协议解除后尚未履行的部分应终止，已完成的部分根据实际情况和协议性质决定双方权利和损失赔偿。
10w+浏览
合同事务不当得利是否应当返还利息
10w+浏览2024-11-28
不当得利的利息是否应该返还
10w+浏览2023-09-18
返回不当得利是否应当计算利息
10w+浏览2024-11-15
买卖合同解除返还货款是否支持利息
10w+浏览2024-03-02
