婚前抵押房产算共同债务吗
- 律师解析
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1.婚前抵押房产产生的债务，通常不算夫妻共同债务。
夫妻一方婚前所欠个人债务，债主一般不能找其配偶还钱，除非债务用于婚后家庭生活。
2.若婚前抵押房产是为婚后共同生活，像购房、装修等，债务可能会被认定为共同债务。
比如为买婚房抵押房产，婚后夫妻共同居住，债务可能视为共同债务。
3.若为个人消费等非家庭共同生活目的抵押房产，通常属于个人债务。
判定是否为共同债务，要综合具体情况和法律规定。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱为了购买个人收藏的艺术品，将自己名下的房产进行抵押，获得了一笔资金。婚后，债权人找到小丽，要求她和小朱共同偿还这笔债务。小丽认为这是小朱的婚前个人债务，自己不应承担；而债权人则觉得他们已经结婚，小丽有义务共同偿还。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻一方婚前所负个人债务，债权人不得向其配偶主张权利，除非该债务用于婚后家庭共同生活。小朱抵押房产是为个人购买收藏艺术品，并非用于婚后家庭共同生活，所以从债务用途看，该债务应属于小朱的个人债务。
2、判断是否为夫妻共同债务，要看是否有共同举债的合意，本案中小丽并未参与举债，也无共同举债的意思表示，所以这笔债务不应认定为夫妻共同债务，小丽无需承担偿还责任。
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