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两限房二婚离婚法律如何进行分割财产

#财产分割 最新修订 | 2025-06-05
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易轶律师
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律师解析
1.婚前申请两限房,婚后拿证且登记在申请人名下,通常认定为个人财产离婚时另一方无法分割。
2.婚后申请购买的两限房,即便只登记一人,一般也属夫妻共同财产
法院分割时,会综合出资、贡献等因素。
3.婚后共同还贷,可分割共同还贷及房屋增值部分。
实践中,可通过竞价、评估补偿等方式公平分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人在婚姻关系存续期间申请购买了一套两限房,房屋登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚,在分割财产时,对于该两限房的归属产生了争议。小丽认为房子虽然登记在小朱名下,但属于婚后购买,应作为夫妻共同财产进行分割;而小朱则觉得登记在自己名下就是个人财产,小丽无权分割。

案情分析:

1、根据法律规定,此两限房是婚后申请购买,即便登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。所以该两限房应认定为小朱和小丽的夫妻共同财产。
2、法院在分割时会综合购房时双方的出资情况、对房屋的贡献等因素。若双方婚后共同出资还贷,可对共同还贷及房屋增值部分进行分割。实践中可能会采取竞价、评估后一方补偿另一方等方式,以公平合理地分割财产。
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