婚前两人都有一套房子离婚怎么办
- 律师解析
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1.婚前个人名下房产属个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2.婚姻存续期内，若双方共同偿还房屋贷款，离婚时获得房产一方要对另一方补偿共同还贷部分及对应增值部分，补偿数额按还贷金额和增值幅度确定。
3.若双方对房屋归属有书面约定，按约定处理。
总体上，婚前房产原则归个人，特殊约定或法定补偿情形除外。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱名下有一套房产。婚后，两人共同偿还该房屋贷款。多年后，两人决定离婚。小朱认为该房产是其婚前个人财产，不应进行分割；而小丽则觉得自己参与了还贷，应得到相应补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前各自名下的房产属于个人财产，原则上离婚时不参与夫妻共同财产分割。本案中小朱名下的房产是其婚前财产，原本应归其个人所有。
2、然而，在婚姻关系存续期间，小朱和小丽共同偿还了房屋贷款，对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分，离婚时获得房产的小朱需对小丽进行补偿。补偿数额会根据共同还贷金额及房屋增值幅度等因素综合确定。若双方对房屋归属有特别书面约定，则依约定处理，但本案中未提及有此类约定。
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