农村拆迁按照人口补偿吗
- 律师解析
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1.农村拆迁补偿方式多样，不局限于按人口补偿，常见的还有按面积补偿。
按人口补偿多用于安置房分配、搬迁补助，按人口数量确定补偿数额或安置面积。
2.房屋产权置换可能按被拆迁房屋面积计算，与人口无关。
宅基地征收中，土地补偿费归集体，安置补助费或考虑人口，地上附着物和青苗补偿费归所有者。
3.各地依实际情况制定补偿方案，拆迁时会公布，明确补偿方式和标准，被拆迁人可据此了解补偿情况。
案情回顾:
小何是农村居民，当地开展拆迁工作。拆迁方公布的补偿安置方案中，对自家房屋采用按面积进行产权置换的补偿方式，而未按人口补偿。小何认为应按人口补偿，这样自己一家几口能获得更多补偿，与拆迁方就补偿方式产生争议。
案情分析:
1、农村拆迁补偿方式多样，有按人口、按面积等。按人口补偿常用于安置房分配、搬迁补助等项目，而房屋产权置换一般按被拆迁房屋面积计算，与人口无关。本案中拆迁方对小何家房屋采用按面积进行产权置换的补偿方式符合规定。
2、宅基地征收补偿中，土地补偿费归集体，安置补助费可能考虑人口因素，地上附着物和青苗补偿费归所有者。具体补偿方案由各地根据实际情况制定，拆迁时会公布补偿安置方案明确补偿方式和标准，小何应依据此了解自身应得补偿。
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