结婚前买的车和房子离婚了怎么办
- 律师解析
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1.婚前财产归属明确。
一方婚前全款购车或购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割，归购买方。
2.婚前付首付的情况。
一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在付款方名下，先协议处理；
无法达成协议，法院通常判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前车辆分割。
与房屋类似，关键看出资和登记情况。
案情回顾:
小何和小丽结婚前，小何支付首付购买了一套房子，登记在自己名下，婚后二人用夫妻共同财产还贷。若干年后，两人因感情破裂决定离婚。在财产分割问题上，小丽认为房子婚后共同还贷部分及增值部分应有自己的份额，小何则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，小何婚前支付首付并将房子登记在自己名下，若双方不能就该不动产分割达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方即小何所有，尚未归还的贷款为小何的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小何需要对小丽进行补偿。因为婚后还贷使用的是夫妻共同财产，这部分及对应的增值属于夫妻共同权益，小丽有权获得相应补偿。
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