土地征收补偿怎么计算
- 律师解析
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1.土地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定区片综合地价确定，制定时会考虑土地用途、产值等多因素，至少每三年调整或公布一次。
2.地上附着物和青苗等补偿标准，以及征收农用地以外的补偿标准，均由省级行政区制定。
3.征收农民住宅遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，尊重村民意愿，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等公平合理补偿方式。
案情回顾:
小何所在村的部分土地被征收。征收方给予补偿时，小何对补偿费用有异议。他认为土地补偿费和安置补助费过低，且地上附着物和青苗的补偿也不合理。征收方称是按照当地制定的区片综合地价和相关标准执行。小何觉得该标准未充分考虑土地原用途等因素，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定时会综合考虑土地原用途等多种因素，且至少每三年调整或重新公布一次。若小何认为该标准不合理，可进一步查看当地标准制定是否符合规定。
2、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。征收方应按照此标准给予补偿，小何可核实征收方是否依规执行。若征收涉及农民住宅，应按先补偿后搬迁等原则给予公平合理补偿。
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