小区被拆迁如何赔
- 律师解析
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小区拆迁赔偿包含：
房屋价值补偿，依据房屋位置、用途、面积等，按市场评估价定。
搬迁和临时安置补偿，搬迁费按实际合理费用算，有周转房则无临时安置费，反之按实际补偿。
停产停业损失补偿，按征收前效益、停业期限等确定。
赔偿方式分货币补偿和产权调换。
前者按评估价一次性付款，后者提供安置房并结清差价。
具体按当地征收补偿方案执行。
案情回顾:
小何居住的小区面临拆迁。拆迁方提出货币补偿方案，但小何认为补偿款过低，其觉得被征收房屋价值补偿应更高，且自己经营的小店因拆迁造成停产停业损失，认为应得到更多补偿。而拆迁方认为已按照市场评估价和相关规定给予合理补偿，双方就赔偿金额产生争议。
案情分析:
1、被征收房屋价值补偿应根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。小何若认为补偿低，需看评估是否全面合理考量这些因素。
2、对于搬迁、临时安置补偿，若拆迁方未提供周转用房，应按实际情况给予小何临时安置补偿；小何经营小店有停产停业损失，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。
3、赔偿方式有货币补偿和产权调换，双方可进一步协商选择合适方式，同时都应遵循当地的征收补偿方案。
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