拆迁费怎么分配
- 律师解析
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1.私房拆迁：
拆迁费归产权人。
若家庭内部对分配有争议，先协商。
协商无果，有遗嘱按遗嘱分，无遗嘱按法定继承顺序分。
2.公房拆迁：
拆迁费由承租人和共同居住人共有。
共同居住人需满足特定条件。
先协商分配，协商不成可起诉，法院会综合房屋贡献、居住情况等因素判决。
案情回顾:
小何的父母去世后留下一套私房，近期该房屋面临拆迁获得一笔拆迁费。小何与妹妹小丽就拆迁费分配产生争议。小何认为自己一直照顾父母，应多分；小丽则觉得应平均分配。双方协商无果，且父母未留下遗嘱。另外，小胡是一套公房的承租人，小静是共同居住人，在拆迁费分配上也产生分歧，协商后仍未达成一致。
案情分析:
1、对于小何和小丽的私房拆迁费分配问题，由于父母未留遗嘱，应按法定继承顺序分配。法院会考虑到小何照顾父母较多的情况，在分配时可能会适当倾斜，但总体遵循法定继承原则。
2、对于小胡和小静的公房拆迁费分配，若小静满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件，其有权参与分配。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、居住情况等因素进行判决。
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