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房屋拆迁装潢有否赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-05
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律师解析
1.房屋拆迁装潢一般有赔偿
征收国有土地上房屋,要补偿被征收房屋价值,其中包括装饰装修价值。
2.若被拆迁人与征收部门就装潢补偿能协商一致,按约定补偿;
无法协商一致,则委托评估机构评估确定补偿金额。
3.对评估的房屋价值有异议,可申请复核评估;
对复核结果有异议,可向专家委员会申请鉴定。

案情回顾:

小何的房屋面临拆迁,征收部门对房屋主体进行了补偿,但对于装潢部分,征收部门认为装潢补偿金额较低,而小何觉得装潢花费较高,应得到更多补偿。双方就装潢补偿金额无法协商一致。征收部门委托房地产价格评估机构进行评估,给出了一个补偿数额,然而小何对该评估结果不服。

案情分析:

1、根据相关规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,被征收房屋价值包含房屋装饰装修价值,所以小何的房屋装潢应得到相应补偿。
2、当被拆迁人与征收部门就装潢补偿无法协商一致时,可委托房地产价格评估机构评估确定补偿金额,本案征收部门的做法符合规定。
3、小何对评估确定的被征收房屋价值有异议,其有权向房地产价格评估机构申请复核评估,若对复核结果有异议,还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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