宅基地超占面积怎么办
- 律师解析
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1.不同时期宅基地超占处理不同：
1982年前超占按实际面积确权；
1982-1987年超占，符合规划且获批，超出部分按当时规定处理后确权；
1987年后未经批准超占属违法占地。
2.超占面积小且符合条件，可补办手续、补缴费用使其合法。
3.严重超占、不符规划，可能拆除超占建筑。
4.可与村集体协商，采取有偿使用等方式处理超占面积。
需依具体情况，按政策法规解决。
案情回顾:
小何在村里有一处宅基地。小何在原有宅基地基础上进行扩建，扩建后面积超出规定标准。村集体发现后，对其超占情况展开调查。经查明，小何超占行为发生在1987年之后且未获批准。小何认为自己超占面积不大，不应被过多干涉；而村集体认为其行为属于违法占地，应进行处理，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，1987年后超占且未获批准的属于违法占地，小何的行为符合此情况，其超占行为违法。
2、鉴于小何超占面积较小且符合规划等条件，小何可通过补办相关手续，补缴费用使其超占部分合法化。若其严重超占、不符合规划，可能面临拆除超占部分建筑的处罚。同时，小何也可与村集体协商，采取有偿使用等方式处理超占面积。村集体应依据具体情况，遵循相关政策法规妥善解决此事。
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