承包纠纷中承包人有哪些责任
- 律师解析
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1.建设工程承包
承包人需按约定完成工程，保证质量，若不符标准要无偿返修。
逾期交付需担责，延误工期要赔偿发包人的损失。
此外，要保障施工安全，若发生事故致他人受损，需承担侵权责任。
2.农村土地承包
承包人要按约定用途使用和保护土地，不能擅自改变农业用途，否则发包方有权制止并索赔。
同时，需按约支付承包费，不然要担违约责任。
案情回顾:
小何与小丽签订建设工程承包合同，约定小何完成工程建设。小何完工后工程质量不达标，还延误了工期。小丽要求小何无偿修理并赔偿损失，小何认为赔偿要求过高。另外，小胡承包了小静的农村土地，却擅自改变土地农业用途，且未按约定支付承包费用，小静要求小胡赔偿损失并承担违约责任，小胡则称自己有合理理由。
案情分析:
1、在建设工程承包中，根据相关法律规定，承包人小何有按约定完成工程建设、保证工程质量以及按时交付工程的义务。因其工程质量不符合标准，需无偿修理或返工、改建；延误工期造成小丽损失，应承担违约责任进行赔偿。
2、在农村土地承包方面，承包人小胡需依约定用途合理利用和保护土地，按约定支付承包费用。其擅自改变土地农业用途且未支付费用，小静有权制止并要求赔偿损失，小胡需承担违约责任。
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