离婚房屋贷款如何办
- 律师解析
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离婚时房屋贷款处理方式如下：
若房屋属夫妻共同财产且有共同贷款，可协商由一方得房并承担剩余贷款，同时补偿另一方；
协商无果，法院会结合出资、还贷等情况判决。
若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，先由双方协议处理；
协议不成，法院可判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
处理贷款时，要及时与银行沟通并办理变更手续。
案情回顾:
小何和小丽原是夫妻，婚后共同购买了一套房屋，有共同贷款。现两人打算离婚，对于房屋及剩余贷款处理产生争议。小何认为自己出资多，应取得房屋并承担剩余贷款，只需给予小丽少量补偿；小丽则觉得双方共同还贷，应平分房屋价值及贷款债务。此外，小胡在婚前购买了一套房，婚后与小静共同还贷，如今两人也面临离婚，在房屋归属及贷款处理上同样有分歧。
案情分析:
1、对于小何和小丽婚后共同购买的房屋，若协商一致，可由一方取得房屋并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿。若协商不成，法院会根据出资、还贷等实际情况进行判决。
2、小胡婚前购买婚后与小静共同还贷的房屋，离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方即小胡，尚未归还的贷款为小胡的个人债务，小胡需对小静就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。并且在处理贷款时，都需及时与银行沟通办理相关变更手续。
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