离婚了怎么把房本名字除掉
- 律师解析
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离婚后去除房本名字，处理方式如下：
协议离婚的，凭借离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请。
离婚协议需明确房产归属，不清晰的要先解决。
诉讼离婚的，持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等办理。
法院文书有强制执行力，登记中心依此变更。
办理时，房产不能有抵押等限制。
有贷款未还的，要先获银行同意，不同意则提前还清贷款解除抵押再办。
案情回顾:
小何和小丽协议离婚，二人决定去除小丽在夫妻共有的房本上的名字。他们准备前往不动产登记中心办理手续，然而在整理材料时发现，离婚协议书中未明确房产归属。同时，该房产还有贷款未还清，不知银行是否会同意去除名字。双方为此产生争议，不知该如何继续操作。
案情分析:
1、对于协议离婚去除房本名字，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请。本案中因离婚协议未明确房产归属，需先解决该问题，再按流程办理。
2、办理时要确保房产无抵押等限制情况，若有贷款未还清，需先征得贷款银行同意。银行同意后可按流程去除名字；若银行不同意，则需提前还清贷款解除抵押后再办理。
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